新築売戸建住宅 足立区 南花畑２丁目 (六町駅) 2階建 3LDK

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価格 3,780万円 間取り 3LDK
交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩13分
所在地 東京都足立区南花畑２丁目
築年月 2023年7月

 建物面積 67.07㎡ 土地面積 公簿 54.08㎡
私道負担面積 104.06㎡ 共有持分 21/128

ポイント

デザイナーズ　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【永大オリジナル住宅】六町駅徒歩13分♪吹抜け＆ロフト付きの3LDK！ウォークインクローゼットつき！徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、保育園、小中学校、公園2か所あります♪
  • 開放的な吹抜け＆ロフト付きの3LDK♪
  • 【完成予想図】計画段階のイメージのため実物とは異なります
  • 【現地】詳細・資料請求等お気軽にお問い合わせください！（2023.5撮影）
  • 配置図
  • 前面道路（2023.5撮影）
  • ベルクス足立南花畑店
  • セブンイレブン足立南花畑店
  • ウエルシア足立南花畑店
  • 東花畑保育園
  • 足立区総合スポーツセンターグラウンド
  • 花畑東部二号公園
  • 足立区立花保小学校
  • 足立区立花保中学校

    アピールポイント

    ◆おすすめポイント◆

    ◇カードキーで玄関らくらく施解錠！
    ◇食器洗い乾燥機付きキッチン♪
    ◇浴室換気暖房乾燥機付ユニットバス！
    ◇ワイド1200mmの大型玄関収納！
    ◇録画可能カラーモニター付インターホン！
    ◇節水型ウォシュレット付トイレ！
    ◇二面ミラーキャビネット付洗面台！
    ◇家計と環境に優しい省エネ・エコ機能多数！

    永大オリジナル住宅！売主代理♪♪
    【0120-800-356】までお気軽にお問い合わせください！

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    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩13分
    その他交通 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩36分
    つくばエクスプレス / 青井駅 徒歩31分
    所在地 東京都足立区南花畑２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    法令等制限：景観法・防火地域・第二種高度地区・第三種高度地区
    ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成しているため

    、完成時予告無く変更している場合がございます。※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。※完成・引き渡し時期は変更になる場合があります。※私道面積17.07平米※フラット利用不可※告知事項有
    建物名 足立区南花畑　新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 67.07㎡
    土地面積 公簿 54.08㎡ 私道負担面積 104.06㎡ 共有持分 21/128
    築年月 2023年7月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高　準住居 接道状況 北西4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 65% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第22UDI1C建05407号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年07月下旬
    物件番号 1036769078 管理番号 000000000BW645a00635
    情報公開日 2023/05/24 次回更新予定日 2023/06/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)永大ハウス　新越谷店

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／新越谷　徒歩10分
    住所：
    埼玉県越谷市新越谷１丁目４５番地２　
    TEL：
    048-990-8400
    FAX：
    048-990-8401
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２１０９４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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